Barrandez-Vous vyhrává cenu za veřejný prostor a urbanismus

Residenční projekt Barrandez-Vous pokračuje na vlně úspěchů. Po úspěchu v soutěži Best of Realty 2022 a Realitní projekt roku 2021 přichází v prosinci roku 2022 rovnou další dvě ocenění, přičemž z jednoho z nich máme obzvlášť velkou radost. Porota Estate Awards zvolila projekt Barrandez-Vous jako „jednoznačně nejlepší rezidenční projekt letošního ročníku Estate Awards“ a udělila mu 1. místo v kategorii „Rezidenční projekt nad 30 jednotek“.  Jak uvádějí na svém webu, jednou mnoha silných stránek projektu je práce s veřejným prostorem. I proto se porota rozhodla udělit projektu také Cenu za veřejný prostor a urbanismus.

Co na úspěch projektu Barrandez-Vous, který vznikl ve spolupráci s developerskou skupinou Top Estates Group, říká Ferdinand?

Vítězství projektu Barrandez-vous je velký úspěch pro Top Estates i ateliér Flera. Čím je projekt tak výjimečný?

V hravosti, kterou jsme si mohli dovolit. S Petrem Teplým, který je zástupce developera, jsme už při spolupráci na rezidenci Sakura zjistili, že nás baví dělat věci po svém. Vždy se na společné projekty těšíme, protože víme, že si můžeme plnit své sny a navrhnout cokoli, z čeho budou mít radost a užitek všichni. V případě Sakury to byla spousta zeleně, která vyrůstala přímo z budovy. Barrandez-Vous zase obyvatelům nabízí vlastní zahrádky a dostatek míst pro relax pod korunami stromů. I cestní síť je tady organická a přirozená, takže pohyb po areálu je víc jako procházka po parku než chodník mezi domy.

Co může udělat developer, aby ze zkušeností zahradního architekta vytěžil pro svůj projekt nejvíc?

Dát mu důvěru a od začátku podporovat nápady, se kterými přichází. Hlavně úvodním schůzkám je potřeba věnovat pozornost, aby developer viděl celý obrázek, co mu architekti zelení dávají, a nenapadlo ho škrtat, když se pak třeba ukáže, že na zeleň už nezbývá tolik peněz, kolik se myslelo.
Nebo naopak si už na začátku říct, že prostředků na zeleň nebude tolik, aby se s architektem mohl bavit, jaké jsou možnosti. Každopádně je vždycky ku prospěchu věci, když se odkryjí karty hned.

Je něco, co by sis přál, aby zahradní architekti u developerských projektů dělali víc?

Sázeli stromy a nešetřili s lavicemi a různým sezením. Nejen toporným dospěláckým, ale i ležérnějším pro děti a teenagery. Sezení určuje, jak se prostor bude používat. Také aby si dali záležet na kvalitě použitých materiálů, protože kvalitní materiály dokáží dál lidem dobrý pocit, že se na ně myslelo a že je o ně dobře postaráno. Na osvětlení také záleží. A nejde jen o lampy, ale i pěkně nasvícený strom nebo skupinu trvalek – to dělá atmosféru. A o atmosféře veřejný prostor je.

A něco, co by měli dělat míň, nebo vůbec?

Je potřeba se vždycky zamyslet i nad tím, kdo se o zeleň bude starat. Dneska se to přehání s trvalkovými záhony, které jsou krásné v části sezóny, ale když není dostatečně poučená služba, která se o ně stará, po zbývající části roku je to přesný opak. Bohužel se až příliš často navrhují plochy zeleně neadekvátní k tomu, jak odborná péče se pro ně dá v realitě zajistit.

Zeleň na vizualizacích bytových komplexů vždycky vypadá dobře, ale nemusí pak dobře fungovat v praxi. Na co se mám koukat jako zájemce o byt?

Pokud je developer pravdivý, vizualizace nebudou mimo realitu. My si zakládáme na tom, aby se ani nezveřejnily vizualizace, které se skutečně nebudou realizovat. Dokonce pak občas nutíme realizátory, aby měnili keř za keř, jak to má být. Teoreticky je možné si od developera vyžádat osazovací plán a nechat si vše vysvětlit. To by mohlo fungovat. Pak by bylo patrné, jestli vizualizace sedí nebo ne.

Tohle ale zřejmě nikdo nedělá.

Není to obvyklé. Lidé stále podceňují, jak velkou hodnotu pro ně veřejný prostor může mít, a nuance, že se borovice vymění za jalovec vůbec neřeší. Ale kdyby člověk chtěl, mohl by se o to zajímat a zeptat se.